Viime vuosikymmenen aikana kaupungeissa on ollut todellinen rakennusbuumi. Kaikkia tyhjiä tontteja rakennetaan. Joskus, kun rakennus oli jo saatu päätökseen, kaupunkilaiset pystyivät vain miettimään, kuinka pystytetty rakennus ei sovi ympäröiviin rakennuksiin. Uuden kaupunkisuunnittelusäännön hyväksymisen myötä tilanne alkoi muuttua.
Ohjeet
Vaihe 1
Uusien lakien mukaan asuinalueiden kehittämistä kaupungin rajoissa tulisi säätää maankäyttö- ja kehittämissäännöillä (LAR). Tällaisten sääntöjen olisi oltava 1.1.2012 mennessä. kaikkia Venäjän siirtokuntia varten. Viranomaiset ja kunnalliset viranomaiset tilaavat niiden kehittämisen suurille arkkitehti- ja suunnittelupajoille ja suunnitteluinstituuteille.
Vaihe 2
Kehittäjät keräävät tietoja koko siirtokunnan alueesta, he määrittelevät eri käyttötarkoitusten alueiden tarkoituksen. Joten missä tahansa asutuksessa on teollisuus- ja varastotiloja, virkistysalueita, asuinalueita. PZZ: tä kehitettäessä otetaan huomioon paitsi nykytilanne myös kaupunkialueiden kehitysnäkymät. Siten koko asutusalue on jaettu alueisiin, joilla on erilaiset käyttötarkoitukset.
Vaihe 3
Niillä vyöhykkeillä, jotka määritellään asuinrakennuksiksi, on myös erilainen tarkoitus: monikerroksiset, matalat, sekarakennukset. Jokaiselle tällaiselle vyöhykkeelle vahvistetaan kaupunkisuunnittelusäännökset, joiden avulla kehitystä säännellään.
Vaihe 4
Jokaiselle alueelliselle alueelle, joka kuuluu "asuinkehityksen" määritelmään, PZZ asettaa rajoituksen tontin vähimmäiskoolille, alueen sallituille käyttöasteille ja rakenteilla olevien asuinrakennusten vähimmäisetäisyydelle aidoista pystytetty, aidojen enimmäiskorkeus, rakennuksen sallitut ulkonemat hyväksytyn punaisen viivan ulkopuolella "- neljännesvuosittaiset rakennusrajat.
Vaihe 5
Lisäksi kullekin asuntotyypille määritetään rakennusten ja rakenteiden suurin sallittu pinta-ala ja korkeus, maisemoitujen alueiden vähimmäisosuus ja viereisen alueen pysäköintipaikkojen määrä. Kaikki nämä kaupunkisuunnittelumääräykset mahdollistavat asuntokehityksen sääntelyn ja ovat oikeusperusta rikkojien rankaisemiselle ja pakottamiselle sivistyneeseen kaupunkikehitysjärjestykseen.
