Sana explication tulee latinalaisesta sanasta selitys. Arkkitehtuurissa se on taulukon tai tekstin muodossa olevaa tietoa, joka liittyy projektidokumentaatioon. Selitys antaa esteettömässä muodossa tarjota kiinnostuneille kaikki saatavilla olevat tiedot talon tai huoneiston jokaisesta huoneesta.
Mitä selitys sisältää
Räjähdyksen sisältämät tiedot ovat vain viitteellisiä. Hän seuraa projektiarkkitehtuuria, ts. on liitteenä projektin graafinen osa talon, huoneiston, minkä tahansa asuinrakennuksen tai muun kuin asuinrakennuksen ulkoasusta. Joissakin tapauksissa selitys sisältyy selittävään huomautukseen, oikeudellisesti sitovaan asiakirjaan, joka on laadittu liitteenä GOST 21.501-93SPDS: n "Arkkitehti- ja rakennuspiirustusten toteuttamista koskevat säännöt" mukaisesti.
Asuntosuunnitelmaan tai talon pohjapiirustukseen liitetyssä selityksessä on tietoa kustakin tässä suunnitelmassa esitetystä huoneesta: sen tarkoituksesta ja alueesta. Se sisältää myös tietoja tilojen kokonaispinta-alasta, joka on jaettu asuin- ja muuhun asuinrakennukseen, ja siinä otetaan huomioon kodinhoitohuoneiden alue, lukuun ottamatta parvekkeiden, verannojen, loggioiden ja lämmittämättömien varastotilojen aluetta.
Lisäksi selitys osoittaa myös talon tai huoneiston tekniset ominaisuudet:
- materiaali, josta ulkoseinät ja väliseinät tehdään, sen parametrit ja ominaisuudet;
- materiaali, josta ikkunakehykset tehdään, sidosten lukumäärä ja maalauslaji;
- tiedot kattojen, seinien ja lattioiden sisustuksesta;
- tiedot sisäisistä viestintäjärjestelmistä - johdotus, lämmitys-, kaasu- ja vesihuoltoon käytetyn polttoaineen lähde ja tyyppi.
Missä voidaan vaatia selitystä
Tietysti selitys on pakollinen osa kaikkia arkkitehti- ja suunnitteludokumentaatioita. Jokainen arkkitehtoninen projekti sisältää kaikki tarvittavat selitykset, jotka on suunniteltu selittävinä kirjoituksina ja taulukoina suoraan piirustuksiin tai osana selittävää huomautusta. Kun ostat huoneistoa, sen suunnitelmallinen selitys auttaa sinua saamaan selkeän kuvan tiloista, edes tutkimatta sitä.
Asuntotilojen selvittäminen on välttämätöntä, jos olet päättänyt tehdä tai olet jo tehnyt kunnostustöitä ja aiot saada siihen luvan asianomaisilta sääntelyviranomaisilta. Ilman tällaista lupaa et yksinkertaisesti voi myöhemmin tehdä mitään liiketoimia asunnon kanssa - älä myy tai lahjoita sitä. Asianmukaisella luvalla laaditut muutokset asunnon pohjaratkaisussa on tehtävä sen teknisessä passissa, jonka liitteenä on selitys. Uuden teknisen passin tuottaminen tehdyillä muutoksilla on tilattava alueellisesta STT: stä, kun se on maksanut palvelusta hyväksyttyjen hintojen mukaisesti. Uuden passin tuottamisaika on yksi kuukausi, ja sitä pidetään voimassa kolme vuotta.
