Joka päivä tehdään satoja kiinteistökauppoja: niitä myydään, ostetaan, vuokrataan tai vuokrataan. Ja kaikki nämä menettelyt liittyvät lailliseen rekisteröintiin, mikä tarkoittaa lakien tuntemusta.
Mille välittäjä on tarkoitettu?
Kiinteistökaupoissa ei ole pelkästään taloudellisen puolen merkitys, mikä on erittäin tärkeää sekä ostajalle että myyjälle. On tarpeen ottaa huomioon liiketoimen oikeudellinen puhtaus, mikä puolestaan vaatii pätevää lähestymistapaa ja kattavaa tietoa sekä itse menettelyn toteuttamisessa että sen valmistelun tasolla.
Lisäksi tämä huomautus koskee tasapuolisesti liiketoimen molempia osapuolia. Koska kaikki kansalaiset eivät tiedä täydellisesti oikeuskäytännön lakeja ja vivahteita, on tässä tapauksessa parasta hakea asiantuntijan apua.
On aika ilmestyä paikalle ammattimaiselle välittäjälle, jonka takana on kymmeniä tai jopa satoja onnistuneita sopimuksia. Hänen apunsa voi olla yksinkertaisesti korvaamatonta siinä vaiheessa, kun sopimusta ei edes valmistella, vaan toisen osapuolen eli saman ostajan tai vuokralaisen, vuokranantajan tai myyjän löytäminen.
Jo tässä vaiheessa on monia sudenkuoppia, joiden läsnäolo on tiedettävä etukäteen. Siksi on helpoin houkutella ammattilaisia töihin. Hän löytää sopivimman vaihtoehdon, jolla on mahdollisimman vähän aikaa ja vaivaa.
Lisäksi ammattimaisen välittäjän työ on jossain määrin suoja puolustajia vastaan. Asiantuntijavälittäjänä välittäjällä ei luonnollisesti ole vain kertynyttä myyjien ja ostajien määrää, vaan sillä on myös vakava kokemus erilaisten liiketoimien suorittamisesta.
Ammattilaisen työ näkyy välittömästi
Laajojen kontaktien avulla välittäjä tuntee hyvin sekä markkinat että sen vaatimukset. Koska kiinteistön oikeudellinen puhtaus on erityisen tärkeää, ammattilaisen ei ole vaikea tarkistaa, että kaikki asiakirjat ovat lain vaatimusten mukaisia. Tämä paitsi yksinkertaistaa tapahtumamenettelyä, myös vakuuttaa uuden omistajan epämiellyttäviltä yllätyksiltä.
Jotkut saattavat väittää, että välittäjän palkkaaminen lisää kaupan arvoa. Kiinteistöjen nykyisillä hinnoilla prosenttiosuus, joka menee koko menettelyn järjestäneelle ja toteuttaneelle henkilölle, ei loppujen lopuksi ole niin merkittävä.
Samalla tällaisen tapahtuman turvallisuus lisääntyy.
Hyvin usein kiinteistövälitystoimisto toimii välittäjänä, joka edustaa etujaan välittäjän välityksellä. Tässä tapauksessa päätöstä yksinkertaistetaan edelleen, koska hyvämaineiset virastot käyttävät laajalti joko oman oikeudellisen yksikön palveluja tai ottavat mukaan riippumattomia lakimiehiä.
