Monet ovat kuulleet "mustista kiinteistönvälittäjistä", jotka toimivat kiinteistömarkkinoilla ja vievät taloja, huoneistoja tai jopa elävät naiiveilta ostajilta ja puolustuksettomilta vanhoilta naisilta. Tästä kerrotaan jatkuvasti eri tiedotusvälineissä. Tässä suhteessa kiinteistönomistajien on tiedettävä, mitä "mustat kiinteistönvälittäjät" ovat ja miten he voivat turvata omaisuutensa.
Ketkä ovat "mustia kiinteistönvälittäjiä"
Tämä lause viittaa ihmisiin, jotka tekevät rikoksia kiinteistömarkkinoilla. Toimintansa takia ihmisiltä riistetään huoneistot ja joskus elämä. Venäjällä tällaisia rikollisia esiintyi viime vuosisadan "röyhkeissä" 90-luvulla. Ne ovat olemassa tällä hetkellä.
"Musta kiinteistönvälittäjä" voi työskennellä yksin tai avustajien kanssa. Yleensä hän tarjoaa kiinteistöjen myyntiä ja vuokraamista koskevia vakiopalveluja, mutta useimmiten hän ei täytä velvoitteitaan. Tärkeintä tällaiselle henkilölle on saada etuja itselleen. Hänellä ei myöskään ole todistuksia, jotka vahvistaisivat hänen oikeutensa harjoittaa tätä toimintaa. Usein "mustat kiinteistönvälittäjät" ovat kiinteistövälitystoimistojen entisiä työntekijöitä, jotka irtisanottiin rikoksesta.
Kiinteistönvälittäjien lisäksi rikollisryhmiin voi kuulua notaareja, kunnallisten laitosten työntekijöitä, lainvalvontaviranomaisten edustajia.
Kiinteistöalalla suurin osa rikollisista syntyi toimiluvan peruuttamisen jälkeen. Siksi kuka tahansa voi olla välittäjä tehdessään kauppoja kiinteistöjen kanssa. Nykyään kiinteistönvälittäjät pitävät tärkeänä lisenssijärjestelmän palauttamista kansalaisten suojelemiseksi rikollisilta.
Kuka on vaarassa
"Mustat välittäjät" etsivät uhrejaan pääasiassa niiden joukosta, jotka eivät pysty puolustautumaan. Nämä ovat yksinäisiä eläkeläisiä, alaikäisiä, köyhiä ihmisiä, kansalaisia, joilla on erilaisia sairauksia (myös mielisairauksia). Lisäksi työttömät kansalaiset, jotka harjoittavat epäasianmukaista elämäntapaa ja käyttävät väärin huumeita ja alkoholia, joutuvat häikäilemättömien välittäjien uhreiksi. Tärkein edellytys on, että heillä on oma asuintila sekä puolisoiden ja lähisukulaisten poissaolo.
Jokainen voi kuitenkin joutua "mustien kiinteistönvälittäjien" uhriksi. Tärkeimmät syyt tähän ovat huolimattomuus ja välinpitämättömyys välittäjän valinnassa, oikeudellinen tietämättömyys. Siksi kiinteistökauppoja tehtäessä on erittäin toivottavaa ottaa yhteyttä vähän tunnettuihin toimistoihin ja vahvistamattomiin välittäjiin.
Kuinka suojella itseäsi ja rakkaitaan
Pidä tarkasti silmissä yksin olevien sukulaisten ympäristöä ja kommunikoi heidän kanssaan. Kutsu sukulaisiasi käymään luonasi uusien ystäviensä kanssa tarkkailemalla, kenen avulla voit paremmin määrittää heidän todelliset aikomuksensa ja tavoitteensa.
Jos sukulaisesi ei kykene ymmärtämään heidän tekojensa seurauksia, voit harkita huoltajuuden asettamista heille. Tämä tekee hänestä mielenkiinnon kohteena häikäilemättömille välittäjille, koska hänellä itselläsi ei ole oikeutta allekirjoittaa asiakirjoja.
On parempi tehdä kauppa kiinteistöjen myynnistä luotettavien ja luotettavien kiinteistövälittäjien kautta. Kun otat yhteyttä tällaiseen organisaatioon, lue huolellisesti sen asiakirjat ja tiedot. Virallisen ja todellisen osoitteen on oltava samat.
Yrityksen johdolta ja työntekijöiltä vaaditaan sopimusta välityspalveluista. Ota lisäksi yhteyttä kokeneisiin lakimiehiin tarkistaaksesi, ovatko kaikki asiakirjat oikeita.
